Lokal handlowy/usługowy 81.00m2 pod adresem , Włochy, Warszawa

Oferujemy na wynajem nowoczesny lokal użytkowy o powierzchni 81 m², usytuowany na parterze nowo wybudowanego budynku. To przestrzeń do pierwszego wynajęcia – lokal nie był wcześniej użytkowany, dzięki czemu nowy najemca otrzymuje w pełni świeże i gotowe do aranżacji wnętrze. Wysokość pomieszczeń wynosi 3,30 m, co zapewnia poczucie przestronności oraz umożliwia dowolną adaptację pod różne rodzaje działalności.
eng below | ру ниже

Lokal idealnie sprawdzi się pod działalność usługową, handlową, biurową, a także gastronomię. Duże witryny wychodzące na główną ulicę zapewniają doskonałą ekspozycję i widoczność, co stanowi ogromny atut w przyciąganiu klientów. Dodatkowo okolica dynamicznie się rozwija – w pobliżu powstają nowe budynki mieszkalne i biurowe, a bezpośrednie sąsiedztwo uczelni oraz licznych firm gwarantuje stały przepływ potencjalnych klientów.

Warunki najmu:
– Czynsz: 7 500 zł + VAT,
– Opłaty eksploatacyjne: 1 650 zł,
– Kaucja w wysokości równowartości dwóch czynszów

Zalety lokalu:
– Nowoczesny budynek w rozwijającej się części miasta,
– Duże przeszklone witryny od strony głównej drogi, zapewniające widoczność i naturalne doświetlenie,
– Elastyczne możliwości aranżacji – wnętrze można dostosować do indywidualnych potrzeb biznesowych,
– Dogodna lokalizacja – szybki i wygodny dojazd zarówno z centrum Warszawy, jak i innych dzielnic,
– Dostępne miejsce parkingowe bezpośrednio przed wejściem do lokalu.

Lokal stanowi atrakcyjną propozycję dla przedsiębiorców poszukujących przestrzeni w prestiżowej i dobrze skomunikowanej lokalizacji, z dużym potencjałem na rozwój biznesu.
Kontakt:
+48 733 877 464
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego.

en
Commercial Premises for Rent – Aleje Jerozolimskie 190, Warsaw

We are offering a modern commercial unit for rent with a total area of 81 m², located on the ground floor of a newly constructed building. This is a first-time rental – the premises have never been used before, giving the new tenant a completely fresh space ready for arrangement and adaptation. The ceiling height is 3.30 m, providing a sense of spaciousness and allowing flexible adjustments for various types of business activity.

The unit is perfectly suited for service-based businesses, retail, office use, or gastronomy. Large shop windows facing the main street ensure excellent exposure and visibility, which is a great advantage in attracting customers. The surrounding area is developing dynamically – new residential and office buildings are under construction nearby, while the direct proximity of a university and numerous companies guarantees a steady flow of potential clients.

Rental conditions:
– Rent: 7,500 PLN + VAT
– Service charges: 1,650 PLN
– Deposit: equivalent of two months’ rent

Key advantages of the premises:
– Modern building in a fast-developing part of the city
– Large glass shopfronts facing the main road, ensuring visibility and natural light
– Flexible arrangement options – the space can be tailored to individual business needs
– Convenient location – quick and easy access from both the city center and other districts of Warsaw
– Parking space available directly in front of the premises
– This property is an excellent opportunity for entrepreneurs looking for space in a prestigious and well-connected location with strong potential for business growth.

Contact:
 +48 733 877 464
This announcement is for informational purposes only and does not constitute an offer within the meaning of the Civil Code.

ru
Сдается в аренду современное коммерческое помещение площадью 81 м², расположенное на первом этаже нового здания. Это первое предложение аренды – помещение ранее не использовалось, поэтому новый арендатор получает полностью новое пространство, готовое к обустройству и адаптации под свои нужды. Высота потолков составляет 3,30 м, что создаёт ощущение простора и позволяет гибко приспособить помещение для различных видов деятельности.

Помещение идеально подойдёт для сервисной, торговой, офисной деятельности, а также для гастрономии. Большие витрины, выходящие на главную улицу, обеспечивают отличную экспозицию и видимость, что является значительным преимуществом для привлечения клиентов. Район динамично развивается – рядом строятся новые жилые и офисные здания, а непосредственная близость университета и многочисленных компаний гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.

Условия аренды:
– Арендная плата: 7 500 PLN + НДС
– Эксплуатационные расходы: 1 650 PLN
– Залог: эквивалент двух месячных арендных плат

Преимущества помещения:
– Современное здание в быстро развивающемся районе города
– Большие стеклянные витрины с выходом на главную дорогу, обеспечивающие хорошую видимость и естественное освещение
– Гибкие возможности планировки – помещение можно адаптировать под индивидуальные бизнес-потребности
– Удобное расположение – быстрый и комфортный доступ как из центра Варшавы, так и из других районов города
– Доступное парковочное место прямо перед входом в помещение
– Это предложение является отличным вариантом для предпринимателей, ищущих помещение в престижной и хорошо связанной локации с высоким потенциалом для развития бизнеса.

Свяжитесь для получения подробной информации!
Настоящее объявление носит информационный характер и не является офертой в понимании Гражданского кодекса.