Lokal na Parterze w Centrum Warszawy | Zezwolenie na Alkohol

Do wynajęcia przestronny lokal o powierzchni 134 m², położony w prestiżowej, zabytkowej kamienicy z 1912 roku przy ul. Nowogrodzkiej 44 – jednej z najbardziej rozpoznawalnych ulic w centrum Warszawy. Nowogrodzka to dynamicznie rozwijająca się lokalizacja, znana z różnorodnej oferty gastronomicznej, usługowej i biurowej. Bliskość głównych arterii miasta oraz intensywny ruch pieszy i samochodowy sprawiają, że lokalizacja ta stwarza doskonałe warunki do prowadzenia biznesu.

Atuty lokalizacji:
Śródmieście, ul. Nowogrodzka 44 – prestiżowa ulica w centrum Warszawy, otoczona biurowcami, hotelami i renomowanymi restauracjami.
Bliskość komunikacji miejskiej:

• Przystanki tramwajowe i autobusowe w zasięgu kilku minut spaceru.
• 500 m do stacji metra Centrum i Świętokrzyska (linie M1 i M2).
  Silne otoczenie biznesowe: liczne siedziby firm, kancelarie, instytucje finansowe oraz biurowce klasy A.
  Ruch generowany przez gastronomię i usługi: Nowogrodzka to jedna z najpopularniejszych ulic pod względem restauracji, kawiarni i barów, przyciągających stałych klientów.

Specyfikacja lokalu:

• Powierzchnia: 134 m²
• Liczba pomieszczeń: 4
• Łazienki: 3
• Pomieszczenia dodatkowe: 3
• Stan: Po generalnym remoncie
• Lokalizacja: Suterena / parter
• Drzwi i okna: Antywłamaniowe
• Ogrzewanie: Własne gazowe

Dostępne typy działalności:

• Biurowa
• Usługowa
• Handlowa
• Gastronomia lekka (możliwość sprzedaży alkoholu i papierosów)

Warunki najmu:

• Czynsz najmu: 11 500 zł/miesiąc
• Czynsz administracyjny: 1 000 zł
• Prąd i media: W formie zaliczki
• Kaucja: 2-miesięczna
• Moc energetyczna: 5 kW (możliwość zwiększenia do 30 kW)
• Możliwość remontu przez właściciela – w takim przypadku minimalny okres umowy wynosi 3 lata.

Dzięki świetnej lokalizacji, wysokiemu standardowi i elastycznym warunkom wynajmu, lokal jest idealny dla firm poszukujących reprezentacyjnej przestrzeni w sercu Warszawy.

Zapraszam do kontaktu w celu umówienia prezentacji!

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.