Шукаєте офіс у Варшаві чи Вроцлаві? Ми допоможемо вам швидко і ефективно підібрати ідеальне приміщення – від невеликого офісу до просторого офісу в бізнес-центрі класу A.
📞 Телефон: +48 512 286 639 (WhatsApp та Telegram)
📧 Email: info@rlestate.company
Ми розмовляємо українською та російською
Залиште заявку, і ми запропонуємо вам найкращі варіанти вже сьогодні!
Чому обирають нас?
Ліцензоване агентство комерційної нерухомості
Працюємо офіційно, знаємо всі нюанси ринку
Комплексний підбір
Врахуємо всі ваші вимоги: площу, бюджет, розташування, інфраструктуру та статус будівлі
Широка база офісів
Більше 100 партнерів та офісні приміщення по всьому місту
Полное сопровождение сделки
поможем на всех этапах, от просмотра до подписания договора аренды или купли-продажи
Q&A - Популярні запитання про офіси
При оренді офісу зазвичай стягується гарантійний завдаток. Як правило, він становить еквівалент 1–2 місячної орендної плати. На практиці сторони можуть домовитися про більший завдаток (навіть за кілька місяців), хоча закон допускає максимум 12-кратну суму оренди. Завдаток повертається після завершення договору, якщо приміщення повернуто в належному стані. Перевірте наші актуальні пропозиції офісів в оренду у Варшаві.
Ціни на оренду офісів залежать від розташування та стандарту. У центрі (Śródmieście) орендна ставка сягає приблизно 20–25 €/м² (близько 90–110 зл), у Мокотові ~10 €/м² (~45 зл), а у Волі близько 13 €/м² (~60 зл). За межами центру можна знайти пропозиції вже від ~50 зл/м². До цього додаються експлуатаційні витрати (комунальні послуги, електроенергія – близько 30–40 зл/м²). Наприклад, 50 м² офісу в Мокотові коштує близько 2500 зл на місяць, а 100 м² у центрі – від ~9000 зл (без додаткових витрат). Перевірте наші актуальні пропозиції офісів в оренду у Варшаві.
Норми охорони праці вимагають мінімум 2 м² вільного простору на одного працівника. На практиці для комфорту планується близько 7–10 м² на особу. Це означає в середньому ~0,1 працівника на 1 м² (наприклад, 100 м² – приблизно для 10 осіб). При плануванні площі також врахуйте спільні зони (конференц-зал, рецепцію тощо). Перевірте наші актуальні пропозиції офісів в оренду у Варшаві.
Open space офіс – 5–7 м² на особу.
Кабінетне планування – 10–12 м² на особу.
Так, у Польщі можна орендувати квартиру з призначенням для офісу, але необхідно виконати кілька умов:
Згода власника нерухомості – орендодавець має надати письмову згоду на ведення господарської діяльності у квартирі.
Зміна призначення приміщення – у випадку довгострокової офісної діяльності може знадобитися офіційне перетворення житлового приміщення на комерційне.
Правові та податкові аспекти – ведення бізнесу у квартирі може бути пов’язане з додатковими податковими й адміністративними обов’язками.
Для професійного ведення діяльності рекомендується орендувати офісне приміщення в комерційній будівлі, що відповідає бізнес-вимогам.
Почніть з визначення своїх потреб: площі, розташування, кількості працівників і бюджету. Переглядайте пропозиції на порталах і в агентствах, використовуючи ключові фрази, такі як «офіс в оренду», «здам офіс» чи «малий офіс в оренду». Порівнюйте орендні ставки та експлуатаційні витрати. Узгодьте умови (строк договору, комунальні послуги) і запитайте про завдаток – зазвичай це 1–2 місячні орендні плати. Після вибору приміщення підпишіть договір оренди. Перевірте наші актуальні пропозиції офісів в оренду у Варшаві.
Що ми пропонуємо?
Ми пропонуємо взяти на себе повний процес оренди або купівлі офісних приміщень у Варшаві та Вроцлаві. Ми ретельно проаналізуємо потреби вашого бізнесу, враховуючи всі ключові критерії, і підберемо найкращі варіанти.
Ми супроводжуємо вас на кожному етапі — від вибору офісів до укладання договору. Таким чином, ви отримаєте офіс, який ідеально підходить для вашого бізнесу.
Зв’яжіться з нами по телефону або email, вказавши параметри офісного приміщення, і наш адміністратор оперативно надасть актуальні пропозиції та інформацію про вартість наших послуг.
